Inkomsten uit je woning, zonder de zorgen.
Professionele verhuur met een persoonlijke touch.
Je bezit een uniek vakantiehuis in Kroatië en wilt dit verhuren op een manier die echt bij je past. Zonder stress, met een sterk en betrouwbaar rendement. Met een partner waar echt, persoonlijk contact nog steeds de norm is. Homes of Croatia biedt een betrouwbare, volledig beheerde verhuurervaring voor huiseigenaren die ontzorgd willen worden en hun inkomsten willen optimaliseren. Wij verzorgen de verhuur, zodat jij kunt genieten van de voordelen van je villa - zonder de stress.
✔ Persoonlijk contact - klein, toegewijd en aanspreekbaar team;
✔ Hoger inkomen - slimme prijsstrategie voor een optimaal rendement;
✔ Volledige flexibiliteit - jij bepaalt zelf wanneer en hoe vaak je verhuurt.
Onze belofte
Simple.
We houden het graag eenvoudig. Warm en gastvrij, nooit opzichtig of ingewikkeld. We stroomlijnen alles, zodat jij dat niet hoeft te doen. Professionele presentatie, gesynchroniseerde agenda's en een eigenarenportaal. Geniet van zorgeloze verhuur.
Honest.
We zijn eerlijk over financiën. Duidelijke commissies waarbij huiseigenaren profiteren van meer directe boekingen. We zijn open over ons bedrijfsmodel, met transparante uitbetalingen. Je krijgt ons directe telefoonnummer, zodat je ons kunt vinden.
Beautiful.
Wij laten jouw villa stralen. We selecteren woningen die met aandacht voor detail zijn gerealiseerd. Indien gewenst geven we advies over styling. Of het nu gaat om het stijlvolle interieur of het uitzicht, wij zorgen voor een professionele presentatie van jouw villa.
Zorgeloze verhuur met Homes of Croatia.
Wij werken met huiseigenaren die zich willen laten ontzorgen op het gebied van verhuur. Geen zelfbeheer, maar een professionele aanpak met ons als jouw betrouwbare partner. In plaats van alleen te publiceren en af te wachten, blijven wij actief betrokken bij jouw villa en optimaliseren we de presentatie continu voor het beste resultaat. Daarbij werken we nauw samen met jouw lokale property manager — en kunnen we je helpen er een te vinden. Jij geniet van jouw woning, wij regelen de rest.
✔ Grote zichtbaarheid – Jouw villa wordt gepubliceerd op onze website en partnerplatforms zoals Booking.com, Airbnb, VRBO, HomeToGo en nog veel meer;
✔ Zorgeloos beheer – Wij nemen alle advertenties, aanvragen, boekingen, betalingen en doorlopende verbeteringen voor onze rekening;
✔ Persoonlijke aandacht – Volledige focus op jouw woning, waarbij we elk detail verfijnen voor de beste prestaties, in tegenstelling tot grotere verhuurorganisaties.
✔ Eenvoudige huiseigenaren-tools - Een persoonlijk portaal om boekingen, beschikbaarheid en inkomsten op elk moment te bekijken, plus één vast aanspreekpunt voor ondersteuning.
Klaar om te starten?
1. Neem contact op
Plan een gesprek in - online of telefonisch. We bespreken jouw wensen, het verhuurpotentieel van je villa en je vragen. Samen kijken we of Homes of Croatia de perfecte match is.
2. We publiceren je villa
Duidelijke strategie, transparante overeenkomst. We maken een prijsstrategie op maat en tekenen een heldere overeenkomst. Vervolgens organiseren we de fotografie en publiceren we de villa online.
3. Begin met verdienen
Geniet van de maandelijkse uitbetalingen. De boekingen stromen binnen terwijl wij al het werk doen; reserveringen, betalingen en gastencommunicatie - afgestemd met de lokaal beheerder.
Bekijk onze villa's
Vertrouwen van huiseigenaren
Homes of Croatia heeft uitgebreide marktkennis en besteedt echt persoonlijke aandacht aan elke villa die ze verhuren. Geen standaardoplossingen, maar service op maat voor elk object. Een zeer prettige en plezierige ervaring om met hen samen te werken!
De samenwerking met Homes of Croatia is een zeer prettige ervaring. Ik ben blij om samen te werken met een klein, lokaal verhuurbedrijf dat gespecialiseerd is in het luxe segment. We bevelen ze van harte aan!
Veelgestelde vragen
Vind antwoorden op veelgestelde vragen over onze werkwijze, aanmelden en verhuur mogelijkheden.
We accepteren allerlei soorten villa's, appartementen en huizen in Kroatië. Het belangrijkste voor ons is dat we een goede match hebben met de huiseigenaar en natuurlijk of het huis past in onze bestaande collectie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen als je denkt dat we een goede match kunnen zijn!
Na ontvangst van je bericht nemen we telefonisch of per e-mail contact met je op om een (online) afspraak in te plannen. Tijdens dit gesprek bekijken we de woning nader en bespreken we jouw verwachtingen en wensen. We maken een op maat gemaakte prijsstrategie en omzetprognose voor de villa. Als je besluit om met ons samen te werken, tekenen we een contract en beginnen we onmiddellijk met de voorbereiding en publicatie van jouw villa online. Zodra we alle nodige informatie hebben ontvangen, kan jouw villa binnen twee werkdagen online staan.
Veel verhuurorganisaties rekenen een vaste commissie (vaak ongeveer 25%) op elke boeking. Dit geldt meestal voor zowel boekingen via externe boekingsplatforms als voor directe boekingen. Onze commissiestructuur is ontworpen om het voor huiseigenaren voordeliger te maken. Omdat er geen commissie betaald hoeft te worden aan boeking platformen voor directe reserveringen, rekenen we een lagere commissie voor deze boekingen.
Voor boekingen die via onze eigen website worden gemaakt, rekenen we een commissie van 17%*. Voor boekingen die via externe boeking platformen binnenkomen, bedraagt de commissie 23%*, aangezien deze platforms doorgaans extra kosten van ongeveer 16% in rekening brengen. Dit betekent dat hoe meer directe boekingen jouw woning ontvangt, hoe meer jij als huiseigenaar profiteert.
*Deze percentages gelden voor alle huiseigenaren die in 2026 bij ons starten met verhuren.
De regels voor toeristische verhuur kunnen per regio in Kroatië verschillen. In de meeste gevallen moeten huiseigenaren hun woning registreren voor toeristische verhuur en voldoen aan de lokale belasting- en gastenregistratie-vereisten. Indien nodig kunnen we je in contact brengen met de juiste persoon om het proces te begeleiden, om ervoor te zorgen dat jouw villa voldoet aan de lokale regelgeving.
De inkomsten die je met jouw villa kan genereren, zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie, de grootte en het type woning. Wanneer jij je aansluit bij onze Homes of Croatia-collectie, creëren we een prijsstrategie op maat voor jouw villa. Zo krijg je een duidelijke indicatie van de potentiële huurinkomsten die de villa kan genereren. We houden ook de prestaties van de accommodatie en binnenkomende boekingen nauwkeurig in de gaten. Op basis van vraag en bezetting passen we waar nodig de prijzen en strategie voortdurend aan om jouw huurinkomsten te maximaliseren.
Ja, een lokale vastgoedbeheerder is vereist. Een vastgoedbeheerder zorgt ervoor dat de villa tussen de verblijven van de gasten goed wordt schoongemaakt, verwelkomt gasten bij aankomst en is beschikbaar om eventuele noodgevallen of onderhoudsproblemen op te lossen die zich tijdens een verblijf kunnen voordoen.
Als je nog geen vastgoedbeheerder hebt, kunnen wij helpen bij het vinden van een betrouwbare lokale partner. Je bent echter ook van harte welkom om jouw eigen vastgoedbeheerder voor te stellen, zolang deze in staat is om de nodige diensten te verlenen om de kwaliteit en veiligheid van je villa voor gasten te behouden.
Aan het begin van elke maand ontvang je een duidelijk overzicht van alle boekingen en je inkomsten van de vorige maand. We trekken onze commissie in mindering en maken de inkomsten rechtstreeks over naar jouw bankrekening. Transparant, duidelijk en zonder verrassingen.
Neem contact op
Wil je meer weten over Homes of Croatia? Stuur ons een bericht via e-mail, plan een online gesprek met een van onze teamleden of vul het formulier in en we nemen contact met je op!