Casa Ceppi ist ein venezianisches Landgut aus dem 16. Jahrhundert oberhalb von Grožnjan, mit größter Sorgfalt restauriert – ein architektonisches Projekt, das vom Architectural Digest ausgezeichnet wurde (AD100, 2023). Freigelegte Balken, von Hand verlegte Terrakottaböden, dicke Steinmauern und Ergänzungen, die so zurückhaltend eingefügt wurden, dass der ursprüngliche Charakter nie in den Hintergrund tritt. Bei einer Buchung des gesamten Anwesens gehört euch alles: Haupthaus, Torhaus, Gärten und Pool – keine geteilten Bereiche, keine weiteren Gäste. Ideal für Familien, besondere Anlässe und Gruppen, die eine private Woche auf dem Land suchen.

**Schlafzimmer & Badezimmer**
Acht stilvolle Schlafzimmer – sieben im Haupthaus und eines im Torhaus. Fünf Badezimmer en suite sowie zwei separate. Alle mit Regenduschen und Naturstein ausgestattet, zwei davon mit Badewanne. Kinderbett auf Anfrage.

**Wohnen & Essen**
Drei Sitzbereiche – ein repräsentativer Salon im Haupthaus, ein etwas legereres Familienzimmer und ein Esszimmer mit Kamin und einem Tisch, an dem alle gemeinsam Platz finden.

**Küche**
Voll ausgestattet für das Kochen in großer Runde: Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, zwei Spülmaschinen, drei Kühlschränke und alles, was ihr für Mahlzeiten mit Freunden und Familie braucht.

**Garten & Anwesen**
Alte Olivenhaine, Kräutergärten und von Lavendel gesäumte Terrassen. Überall auf dem Gelände finden sich schattige Ecken und ruhige Plätze. Ein Teil der Innenhofruinen aus dem 16. Jahrhundert wurde so belassen, wie er vorgefunden wurde – sanft überwachsen von Kletterrosen. Liegen, Sonnenschirme und Essplätze im Freien für alle Gäste.

**Pool & Außenküche**
Ein 14 Meter langer Privatpool bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort zum Schwimmen, ebenso zum Sonnenbaden wie zum Genießen der Stille ringsum. Direkt daneben öffnet sich die Außenküche zum Garten, gemacht für lange, entspannte Mittagessen. Außenduschen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Gut zu wissen**
Schnelles Glasfaser-Internet auf dem gesamten Anwesen – stark genug, um bei Bedarf auch remote zu arbeiten. Dieses Haus möchte mit Respekt behandelt werden. Gäste, die mit dieser Haltung ankommen, planen bei der Abreise meist schon ihre Rückkehr.

**Gruppengröße**
Casa Ceppi eignet sich für Gruppen von bis zu 16 Personen. Kleinere Gruppen (bis zu 8 Personen) können über unser separates Inserat zu einem günstigeren Preis buchen – sprecht uns gerne an. Bei kleineren Buchungen wird nur ein Teil der Schlafzimmer geöffnet; in beiden Fällen steht euch das gesamte Anwesen zur Verfügung – Gärten, Pool, Küche und Wohnbereiche.

Casa Ceppi liegt eingebettet in die ruhige Hügellandschaft Nordistriens. Trotzdem gibt es in der Umgebung jede Menge zu entdecken. Innerhalb von 15 Fahrminuten findet ihr mehrere gemütliche Restaurants, Konobas und Supermärkte. Istrien ist berühmt für seine Trüffel und Weingüter, und nach nur 30 Minuten Fahrt seid ihr an der Küste und könnt in die Adria eintauchen. Auch einzigartige Hügeldörfer wie Grožnjan und Motovun erreicht ihr in 15 bis 20 Minuten.

Während eures Aufenthalts gehört euch das gesamte Anwesen – das Haus, der Pool, die Gärten, der Olivenhain. Keine geteilten Bereiche, keine weiteren Gäste, keine Gastgeber auf dem Gelände. Unser lokaler Gastgeber trifft euch lediglich persönlich zum Check-in und zum Check-out.

Ideal für 9 bis 16 Gäste. Kleinere Gruppen (bis zu 8 Personen) können über unser separates Inserat zu einem günstigeren Preis buchen – sprecht uns gerne an. Gut erzogene Kinder jeden Alters sind herzlich willkommen. Kinderbett und Hochstuhl auf Anfrage. Ein Hund nach Absprache möglich. Die Casa Ceppi liegt in einem ruhigen Tal. Aus Rücksicht auf die Nachbarschaft und auf das Anwesen selbst nehmen wir keine Buchungen für Partys, Firmenveranstaltungen oder Feiern mit externen Gästen an. Ruhezeiten gelten von 22:00 bis 7:00 Uhr.