Casa Ceppi is een 16e-eeuws Venetiaans landgoed boven Grožnjan, met uiterste zorg gerestaureerd – een architectuurproject dat werd bekroond door Architectural Digest (AD100, 2023). Vrijgelegde balken, met de hand gelegde terracotta, dikke stenen muren en toevoegingen die zo zijn aangebracht dat het oorspronkelijke karakter nooit naar de achtergrond verdwijnt. Bij een boeking is het complete landgoed van jullie: hoofdhuis, poortgebouw, tuinen en zwembad – geen gedeelde ruimtes, geen andere gasten. Ideaal voor families, bijzondere gelegenheden en groepen die op zoek zijn naar een privéweek op het platteland.

**Slaapkamers & badkamers**
Acht stijlvolle slaapkamers – zeven in het hoofdhuis en één in het poortgebouw. Vijf en-suite badkamers plus twee aparte. Alle voorzien van regendouches en natuursteen; twee met bad. Kinderbedje op aanvraag.

**Wonen & eten**
Drie zitgedeeltes – een prachtige salon in het hoofdhuis, een informelere familiekamer en een eetkamer met open haard en een tafel waar iedereen samen aan kan zitten.

**Keuken**
Volledig uitgerust om voor een grote groep te koken: oven, magnetron, koffiemachine, twee vaatwassers, drie koelkasten en alles wat je nodig hebt voor maaltijden met vrienden en familie.

**Tuin & landgoed**
Oude olijfgaarden, kruidentuinen en met lavendel omzoomde terrassen. Verspreid over het terrein vind je schaduwrijke hoekjes en rustige plekken. Een deel van de 16e-eeuwse binnenplaatsruïnes is gelaten zoals het werd aangetroffen, zacht overwoekerd door klimrozen. Ligbedden, parasols en plekken om buiten te eten zijn er genoeg voor alle gasten.

**Zwembad & buitenkeuken**
Een privézwembad van 14 meter vormt het hart van het landgoed – een plek om te zwemmen, te zonnebaden en om van de stilte van de omringende natuur te genieten. Daarnaast opent de buitenkeuken zich naar de tuin, gemaakt voor lange, ongehaaste lunches. Buitendouches zijn vlakbij.

**Goed om te weten**
Snel glasvezelinternet op het hele landgoed – sterk genoeg om desgewenst op afstand te werken. Dit is een huis dat om respect vraagt. Gasten die met die instelling aankomen, zijn hier aan het juiste adres.

**Groepsgrootte**
Casa Ceppi is geschikt voor groepen tot 16 personen. Kleinere groepen (t/m 8 personen) kunnen via onze aparte advertentie voor een scherpere prijs boeken – vraag ons gerust naar de details. Bij kleinere boekingen wordt slechts een deel van de slaapkamers opengesteld; in beide gevallen staat het volledige landgoed tot jullie beschikking – tuinen, zwembad, keuken en woonkamers.

Casa Ceppi ligt genesteld in het rustige, heuvelachtige landschap van Noord-Istrië. Toch valt er in de omgeving genoeg te ontdekken. Binnen een kwartier rijden vind je verschillende gezellige restaurants, konoba's en supermarkten. Istrië staat bekend om zijn truffels en wijngaarden, en na een half uur rijden sta je aan de kust voor een verfrissende duik in de Adriatische Zee. Ook unieke heuveldorpjes als Grožnjan en Motovun bereik je binnen 15 tot 20 minuten.

Tijdens jullie verblijf is het hele landgoed van jullie – het huis, het zwembad, de tuinen en de olijfgaard. Geen gedeelde ruimtes, geen andere gasten, geen gastheer op het terrein. Onze lokale gastheer ontmoet jullie alleen persoonlijk bij de check-in en de check-out.

Ideaal voor 9 tot 16 gasten. Kleinere groepen (t/m 8 personen) kunnen via onze aparte advertentie voor een gunstigere prijs boeken – vraag ons gerust naar de details. Goed opgevoede kinderen van alle leeftijden zijn van harte welkom. Kinderbedje en kinderstoel op aanvraag. Eén hond is bespreekbaar op aanvraag. Casa Ceppi ligt in een rustig dal. Uit respect voor de buren en voor het landgoed zelf accepteren we geen boekingen voor feesten, bedrijfsevenementen of vieringen met externe gasten. De stiltetijden gelden van 22.00 tot 7.00 uur.